내 집마련을 하려는 분들에게 유용한 특례보금자리론의 신청요건과 한도, 금리에 대해 알아보겠습니다. 좋은 조건인 만큼 많은 분들이 정보 얻으시고 내 집마련 할 수 있는 기회를 얻으시길 바라겠습니다.
특례보금자리론 신청요건
연령 : 민법상 성년
국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민
주택 및 소유자 : 실거주용 사용주택, 대출 승인일 기준 9억 원 이하 주택
소득요건 : 부부합산 연소득 1억 이하
신용평가 및 정보 : NICE신용평가정보의 CB점수 271점 이상
주택보유수 :
무주택(구입용도) 또는 1 주택(상환, 보전용도), 일시적 2 주택자 취급 중단, 기존주택 대출로부터 3년 내 처분
자금용도 :
구입용도(소유권이전 동시에 대출가능, 소유권이전 전이라도 매도인 담보제공 형태로 대출가능)
보전용도(현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 대출가능)
상환용도(기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인 이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주)
특례보금자리론 금리 및 한도
LTV : 아파트 기준 최대 70%(기타 주택 65% 이내)
DTI : 최대 60%
대출한도 : 최대 5억
대출만기 : 10,15,20,30,40,50년
상환방식 : 원리금 균등분할상환, 체감식 분할 상환, 체증식 분할상환(대출실행 후 원금상환방식 변경불가)
대출금리 : 4.25% ~ 4.55%
금리우대 :
저소득청년(0.1%), 신혼가구(0.2%), 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구(항목별 0.4%)
금리가산 : 투기지역담보물(0.1%), 녹색건축물인 경우 면제
조기상환수수료 없음
2023.09.27. 이후 변경사항
특례보금자리론 일반형 취급중단, 특례보금자리론 우대형(주택가격 6억 이하, 부부합산 연소득 1억 이하) 요건 충족하는 경우에만 대출 신청가능
일시적 2 주택자(기존주택을 3년 내 처분하는 조건으로 신규주택 구입자금 이용하는 자) 보금자리론 이용불가
이상으로 특례보금자리론의 신청요건과 금리, 한도에 대한 정보를 알아보았습니다. 내 집마련을 하시려는 분에게는 꼭 필요한 방법이므로 잘 알아보시고 내 집마련하시어 행복하시기를 바라겠습니다. 감사합니다.